在购房合同补充条款签订的时候要注意哪些问题
郭卫平律师
# 房产纠纷-房屋买卖
在购房合同补充条款签订的时候要注意的问题有：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。
可以签补充协议的情况有哪些
郭卫平律师
# 合同纠纷-
可以签补充协议的情况有：约定不明的、遗漏的、变更的。补充合同签订时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。
设计合同是否需要约定质保金
郭卫平律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
设计合同不需要约定质保金。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，一般为工程总造价的3%，是否约定由当事人自己决定。
合同纠纷是夫妻共同债务吗
郭卫平律师
# 婚姻家庭-婚姻债务
用于夫妻共同生活的合同纠纷是夫妻共同债务。共同债务尚未还清的部分须双方共同承担，双方另有约定的可由其中一方进行偿还；一方无力支付该债务，银行有权向另一方追偿，代偿的另一方可以向一方继续追偿。
担保合同是必须要书面的吗
郭卫平律师
# 合同纠纷-担保合同
担保合同是必须要书面的。签订担保合同时押担保合同应当采取书面形式，抵押担保需按规定进行抵押登记，不办理抵押登记不得对抗第三人，同时当事人不得事前有绝押的约定。
租赁合同和买卖合同有什么区别呀
郭卫平律师
# 合同纠纷-租赁合同
租赁合同和买卖合同的区别有：租赁合同是指当事人一方将标的物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议；买卖合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖标的物达成的协议。
购房合同是不是贷款合同
郭卫平律师
# 房产纠纷-房屋买卖
购房合同不是贷款合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，贷款合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。
合同生效需要满足怎么样的要件才可以
郭卫平律师
# 合同纠纷-合同审查
合同生效需要满足以下的要件才可以：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容不得违背公序良俗、合同约定不得违反法律与行政法规的强制性规定。
租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效呀
郭卫平律师
# 合同纠纷-租赁合同
租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照约定退房。
有法定代表人签名但没有加盖公章的合同是否有效
郭卫平律师
# 合同纠纷-合同审查
有法定代表人签名但没有加盖公章的合同一般有效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任。法定代表人签字认定为职务行为的，合同具有效力。