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徐灏律师

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我最近想投资一个商铺。据现房东讲，他的铺子

[律师回复] 购买有法律风险。首先，有权属方面的风险；第二，个人私自分割使用后，产权证上并未体现出，无法过户，无法办理按揭手续。

徐灏律师

买的新房办的按揭。还没交房没办房产证现在

[律师回复] 主要看开发商是否愿意配合你办理，还有目前西安房地局撤销备案管理的力度如何，要看具体情况了。

徐灏律师

只有一个规划证的房子敢买吗

[律师回复] 现实中是具有风险的，但也要看具体情况 

徐灏律师

我的妻子在我俩认识的时候告诉我她得过脑膜瘤，她不能生育，我可以离婚吗？

[律师回复] 可以要求离婚。

徐灏律师

人流手术不全如何维权

[律师回复] 您可以联系本律师，我所有专门做医疗纠纷案件的专业律师，曾经做过医生，能为你提供专业的法律服务。

徐灏律师

逾期100天交房,合同中明确规定要付业主

[律师回复] 如果合同中没有将上两种情形列为不可抗力，那么司法实践中认可两种情形为不可抗力的可能性较小，您可以根据合同约定主张违约金。

徐灏律师

商品房买卖合同约定26层，现在盖了27层，属违约吗？

[律师回复] 如果属于规划变更或者设计变更并且履行了相应的通知义务，就不算违约。

徐灏律师

我买的房子交房时才发现跟我选的不一样怎么办

[律师回复] 如果你买的是LOFT户型，欢迎持相关资料来所里面谈。

徐灏律师

我大岳父在他单位申请了一套房子给我,现在

[律师回复] 找律师起草一个协议，把你担心的风险点写清楚，就可以了。

徐灏律师

一幢房几十户,只有一个房产证这样可以吗?

[律师回复] 那是房屋初始登记的产权大证，尚未办理分割小证，法律规定不得买卖，指的是买卖这样的房屋存在风险。

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