专业律师

[律师回复]卖买房时他们只签了一纸协议。外地人住了几年之后与2013年10月14日又卖给了本村村民，也是之签了一纸协议。本村村民从买了之后一直住到现在房屋要拆迁规划了，以前他也没有说无效，也没有要房子。现在呢农村房子正在拆迁规划中，在利益驱使下原来卖房子的那人又想要回去房子，说买卖房屋无效。要是无效，我认为房屋买卖行为是有效的。

[律师回复]你好，不用缴纳个税和增值税，涉及到销售二手车的政策调整,的增值税政策作以下解读:从事二手车交易的市场(指经按国家规定审批的旧机动车交易市场)的增值税政策有：个人(即车主是个人的)在二手车交易市场内销售自己使用过的二手车免征增值税。

[律师回复]你好，质权和抵押权的区别如下:第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件，质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。 第二，标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。