`我租了一年的房，也签了一年的合同，也交了一年的房钱，现在我刚住了一月想把房子退掉，大概能百分之多少
首先看合同中关于解除及违约是如何约定的，其次可以和房东进行协商处理，
履行合同义务做房产证个别继承人不配合怎么办
协商不成，可起诉至法院。凭生效判决能直接到房管局办理事项