简介
执业证号：
14408*********527
擅长领域：
房产纠纷
合同纠纷
执业地区：
广东-湛江
（接受本市咨询）
715
服务人数
5.0分
用户评分
14年
执业年限
1小时内
响应时间
律师服务
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律师文集
民法典规定租赁合同租期最长是多久
方卫律师
# 房屋租赁
《民法典》规定租赁合同租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
结算以后能否主张违约责任
方卫律师
# 合同违约纠纷
结算以后如果有违约情形是能主张违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...
民法典规定什么是赠与合同
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方卫律师
# 合同违约纠纷
《民法典》规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与合同在赠与财产权利未转移前且不属于公益性质的可以任意撤销。存在法定撤销情形的也可以请求法院或仲裁机构撤销。...
没有房产证的房子能公证吗
一、没有房产证的房子能公证吗没有房产证的房子不能公证。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。法律依据：《公证法》第三十一条，有下列情
法律常识
2025-06-14
房子没房产证可以过户吗
一、房子没房产证可以过户吗房子没房产证不可以过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力
法律常识
2025-06-07
合同租房押金可以退嘛
一、合同租房押金可以退嘛合同租房押金一般不可以退。承租人构成违约的，押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当
法律常识
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2025-05-14
解答记录
2024年度律师
年度律师是平台根据律师服务质量、用户满意度、咨询回复数等多个维度，综合评选出的优秀合作律师。
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