专业律师

[律师回复]你好，根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。但是对于当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让。希望对你有所帮助。

[律师回复]你好，划拨土地使用权取得的程序，大体上是由以下几个步骤构成：用地单位向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。土地行政主管部门审查和报批。然后，依照土地管理法规定的审批权限报有批准权的人民政府批准。然后向建设单位颁发建设用地批准书，核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收，经核查无误后，用地单位应到土地行政管理部门办理土地登记，由土地管理机关颁发国有土地使用证确认土地使用权。希望对你有所帮助

[律师回复]你好，一般可以,个体的还得履约,如果走法律程序也是判定有效,合作协议只要是双方的真实意思，并且内容不违法，就是有效的，如果签约的一方主体性质发生了变更，需要审查协议的具体内容，看现在是否仍有继续履行的可能