建议你先协商将房屋权证变更至你的名下；协商不成，可以到法院起诉申请变更之诉，要求将房屋权证变更至你个人名下，原因是显失公平；根据是民法通则第59条，民通意见73条；注意，要在1年内提出！诉讼费暂按标的额30万元考虑，为5800元；这里要看你的诉状怎么写，差异挺大；建议咨询律师。

应该交。要是不放心的话，自己留存一份；

原合同属于尚未完全履行，房产仍属于开发商；直接按当地程序按照一手房办理就可以了；第一份合同由原双方当事人解除即可，与你无关。要拿到房产证哈！