专业律师

[律师回复]你好，卖房合同注意事项如下:一．在双房价格谈定的基础上尽量不要签（净收价）或（实收价）二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。二．（买卖双方见面）就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。卖房签合同注意在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西。三．为了保证交易的安全性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。四．卖房签合同注意内容必须有中介重要条款（保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失）专家提醒：见不到买客，最好不卖房；即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中介搞鬼或炒楼。一，卖房签合同注意以下１０个事项不可或缺：（１）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。（２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。（３）房屋总价款、付款方式、付款条件等。（４）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。（５）违约责任及违约金、免责等事宜。（６）约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。（７）合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。（８）合同中止、终止或解除的条件。（９）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款（１０）中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式．（11）附件。自此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

[律师回复]您好，根据我国相关相关法律法规规定，故意伤害罪辩护词模板如下：尊敬的审判长、审判员： 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，XX律师事务所接受被告人委托，指派xx律师担任被告人矫某的辩护人。辩护人在庭审前查阅了本案卷宗材料，会见了被告人。案件经过法庭调查，案件事实已经清楚，现根据本案的事实和法律，发表如下辩护意见： 辩护人对起诉书指控被告人的行为构成故意伤害罪，应当追究刑事责任不表示异议，但是认为被告人具有法定、酌定从轻、减轻处罚的情节，请求合议庭在对被告人的行为量刑时予以考虑。具体辩护理由如下：（写具体内容） 上述辩护意见，请求法院院予以考虑。 此致 XX人民法院 辩护人：XX （日期） 希望能够帮助到您。

[律师回复]过了认定工伤的时效了