前后签订两份合同哪一份有效？
邵雨苍律师
# 合同纠纷-合同审查
前后签订两份合同的效力：
1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充，那么后一份合同可以认为是前一份合同的补充协议，只要内容不冲突，两份合同都有效。
2、如果两份合同内容有冲突的，则一般以后一份合同为准。
3、具体效力需根据合同内容确定。
欠钱的人死了，借款合同怎么办
邵雨苍律师
# 合同纠纷-借款合同
欠钱的人死了，借款合同的处理方式为贷款人可以要求借款人的继承人继续履行该借款合同中约定的债务，如果借款方没有继承人或者继承人放弃继承的，该借款合同终止。
欠条违约金百分之多少不违法
邵雨苍律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
欠条违约金百分之多少不违法，法律并没有具体规定，违约金的数额及支付方式由当事人自行协商决定。但当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加。
欠物业费超过3年法院受理吗
邵雨苍律师
# 合同纠纷-物业管理合同
欠物业费超过3年法院受理。在符合法定起诉条件的前提下，无论欠物业费超过几年都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并且法院审查相关材料后，符合立案条件的应予立案。
欠物业费物业多久才能发律师函
邵雨苍律师
# 合同纠纷-物业管理合同
欠物业费物业一般三个月才能发律师函，具体期限由物业自行决定。根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主不支付物业费，并且经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼。
强制签订的合同是否合法
邵雨苍律师
# 合同纠纷-合同审查
强制签订的合同不合法。合同是当事人协商后订立的协议，遵循自愿原则，其意思表示必须真实，如果一方采用胁迫等手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同损害国家利益的，不具有法律效力，未损害国家利益的，为可撤销合同。
侵害优先购买权的买卖合同有没有效
邵雨苍律师
# 合同纠纷-买卖合同
侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
侵害优先购买权主张合同无效
邵雨苍律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
侵害优先购买权主张合同无效吗
邵雨苍律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
清洁服务合同问题的成因
邵雨苍律师
# 合同纠纷-
清洁服务合同问题的成因：
1、双方当事人对有关事项约定不明确；
2、一方当事人未经过另一方当事人同意变更、转让合同；
3、当事人出现违约行为；
4、出现不可抗力等客观原因导致合同目的无法实现而由此发生纠纷。