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[律师回复]区分为两种情况，首先需要看你的房子是否是按揭贷款买的。 如果婚前买的房子，但是婚后按揭还的，婚后还款的部分属于夫妻共有财产； 同时，涉及房屋出卖时增值的部分也属于夫妻共有财产，具体法条依据如下（婚姻法解释三第十条）： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 另根据《婚姻法》如下规定： 第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 结合以上法律规定，可以得出，这个房子在离婚的时候虽然属于婚前财产，但是若按揭购买，则按揭支付部分属于夫妻共有财产；同时，出售房屋时的增值部分也属于夫妻共有财产。