[律师回复] 这个案子，如果没有遗嘱的话，按法定继承“女儿”是一定享有继承权的，然嫂子是否享有继承权要看是哥哥先去世还是爸爸妈妈先去世的，如果是哥哥先去世的，嫂子就没有继承权了。但如果你所说的房子是由哥哥嫂子出资建的，法律关系就要复杂多了。你可以委托律师代为书写起诉状，也可委托律师全权代理诉讼。每一个案件都需要做好充分的准备方可起诉，否则将面临败诉的风险，而法庭上打的不是陈述，而是证据，忘当事人谨慎为之。

[律师回复] 不知道你购买的房子，《商品房买卖合同》是否办理了预售备案，是现房销售还是预售？开发商延迟办理房产证，实践中存在多种原因。有些是因为楼盘的具体审批手续不全，如无施工许可、不按规划报建等等，向这种房产是无法办理《房产证》的。有些是因为申请办理房产证时开发商要缴纳一定数额的税费,且其在此前还预收了购房者大量的税费,延缓办证可以缓解其资金周转问题。但这些都不属于开发商不予办证免责的理由，购房者应尽早维权，避免开发商卷钱跑路，得不偿失。由于篇幅所限，需要进一步咨询案情，可以电话与我联系，到时为您详细解答。

[律师回复] 建设工程中分为发包方、建设施工方。而往往建设施工方在承接工程后又会将工程非法转包或拆解分包给他方建设，其中还涉及一些无建设资质的单位和包工头实际承建，建设工程案件中的法律关系是十分复杂的。因你的提问不是太清楚，无法在此具体给你解析当中的法律关系。如果丙方是建设施工方，甲方是分包方且无资质，乙方家属可以要求丙方和甲方承担连带赔偿责任，2012年一次性工亡补助金为436200元，另加丧葬费和抚恤金。具体事项，可电话咨询。

[律师回复] 《中华人民共和国海关审定进出口货物完税价格办法》适用货物进出口，旅客自用物品进出境不适用该办法，且手机不属于必须交税的物品。下次需要携带物品过境时，先查看海关总署2008年第65号公告，该公告中列明了20种不予免税的商品，如ipad3因属计算机产品，携带该产品入境应该是要向海关申报纳税的。

[律师回复] 房子是否有土地证或房产证，如有的话，抵押要登记才能产生效力。如您所说的，这栋房子应该是按分共有，但因房产目前的不可分割性，如对方要行使抵押权，你的权益有可能会受到一定的侵害。 你与合作该房者之间是合伙关系，具有共同偿还工程款的义务，应及时应诉，对工程量和工程款进行核算，并申请追加合作者为第三人。

[律师回复] 请购房者先仔细查看合同中所约定的条款具体是“交房后一年内将办理产权登记的材料交有关部门备案”还是“交房后一年内办理好产权证”，因为在三亚购买的商品房大多数都是做的第一种约定。这两者是有本质区别的。第一种情况下，开发商在法律上只负责将办证所需的有关资料备案，查看其是否按时履约主要看《备案证》的核发时间，因为开发商不及时备案将影响购房者办理产权证，故在此可以要求其按合同约定承担延迟办证的违约责任（一般合同中都会有按合同总价的万分之几/日的约定）；而第二种情况下开发商负有为购房者办理产权证的义务，如不按约定日期办理产权证，则应承担迟延办证的违约责任。 而通常所说的2年指的是诉讼时效，过了2年的诉讼时效，并不会导致所作的约定无效，而是胜诉权的丧失。胜诉权的丧失就是说，假设对方主张已过诉讼时效，则法院会驳回你的诉讼请求，也就是会判你败诉。但本案中，2年诉讼时效所约束的是延迟办证的违约责任即要求开发商按合同总价的万分之几/日给予你赔偿的权利，而让开发商交付房产证是不受这2年诉讼时效约束的，你可以放心主张权利。