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[律师回复]您好，根据我国相关法律法规规定，立案需要准备的材料： 起诉状。视被告的数量准备的份数不同，比如被告有两个，就准备三份，一份给法院，两外两份由法院转送达给被告。起诉状内容主要包括原告和被告的详细信息，案由，诉讼请求，事实和理由。 证据目录和证据。根据证据制作证据目录，证据目录和证据的份数和起诉状一样，视被告的数量而定。证据目录主要内容包括编号、证据名称、种类、状态、页数页号、证明对象。种类指的是书证还是物证或者其他证据种类，状态指的是复印件还是原件，证明对象指的是要证明什么内容。一般来说立案交给法院的证据都是复印件，原件等到庭审的质证环节再当庭提交，法院不会保留证据原件。 原告的身份证明。如果是自然人需要原告的身份证复印件，如果是法人的话，需要营业执照副本复印件加盖红章和法人代表身份证明。 如果原告委托了律师代为诉讼，那么律师还要提交授权委托书和律师事务所出具的所函。把材料一次带齐，省得到时候再去复印或者回来再取，省时省力，提高效率。 

[律师回复]《土地登记办法》是根据《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《土地管理法实施条例》制定的，于2008年2月1日起正式实施。主要内容包括：对土地登记、宗地等有关概念进行了明确；对土地登记进行了重新分类，土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登记”、“注销登记”及“其他登记”，其中“其他登记”又包括“更正登记”、“异议登记”、“预告登记”、“查封登记”等；对土地登记的权利名称与《物权法》进行了衔接；明确规定土地登记实行属地登记的原则；对当事人申请土地登记的方式和提交的申请材料进行了明确；明确了登记机关的职责，对土地登记的程序、土地登记资料的保管、土地登记人员的责任进行了规定；对土地登记公告进行了规定；明确规定了土地登记的基本制度，包括土地登记人员持证上岗制度、土地登记资料公开查询制度等；对土地权利保护进行了明确规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

[律师回复]您好，购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同. 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(缉俯光谎叱荷癸捅含拉预售)许可证》. 2、缴付首付款,注意保存首付款收据. 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》. 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些.带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》. 4、银行审查按揭贷款申请. 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年. 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权.到公证部门办理产权抵押公证.到保险公司办理房屋保险. 以上手续银行一般会代办. 6、开立账户. 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户. 7、支用贷款. 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内. 8、按约还款. 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋. 9、偿还完毕贷款. 贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了.