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交通死亡被赔偿

[律师回复] 如果车方买了商业险，超过交强险120000元部分（必买），按照交通事故责任认定赔偿比例，承担，由保险公司承担。具体要看死者的户籍（城镇或农村）以不同标准赔付。

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可以要求商场索赔吗？

[律师回复] 可以找商场方进行赔付，商场方由于交易系统故障，给顾客造成的损失，应当赔偿，商场方赔付后，可以按照银联协议找银行解决。

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婚后办房产证，我不愿写两个人名字怎么办？

[律师回复] 《婚姻法》规定，婚前财产属个人所有，但《物权法》按房产登记公示原则，你可以和结婚对象协商，登记你为一人房产。也可在结婚前付清全款，避免以后纠纷。

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购房四年没拿到房产证

[律师回复] 就你表述情况，由医院改建为住房是改变土地使用性质，应经过相关部门审批，并交纳土地出让金。否则，是办不了房产证的。你可以向法院主张买卖合同无效。最好请律师代理。

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我们结婚5年了，结前他的房子是不是共同财产如果不是，结婚几年后才是共同财产，

[律师回复] 按照《婚姻法》规定及司法解释，婚前财产属个人所有，与经过多少年无关。

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请问商品房土地使用年限改为四十年了么？

[律师回复] 住宅商品房土地使用权，使用期为70年，《物权法》规定到期后自动续期。

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小产权过房后的纠纷

[律师回复] 小产权房是不能上市交易的，办不了土地使用权证，可以向法院申请确认买卖无效。

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划拨土地改出让

[律师回复] 划拨土地报县级以上政府批准，需要办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。才能进行转让。

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我朋友现住房是她爱人在婚前其单位分配的公有住房，且二人目前婚姻状况正常。请问该住房的所有权该如何确定

[律师回复] 房产未公转私情况下，属单位的房产，职工有使用权。

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我家是拆迁安置房，没有房产证，房子现在是我婆婆的，应该怎么办法律上才能认可呢

[律师回复] 拆迁安置房在拿到房产证后，可以以你婆婆名义赠与给你的女儿。

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