房屋租赁合同可否提前终止

房屋租赁合同可以提前终止，但如果是因为自身原因终止合同的，属于违约，应承担相应的违约责任。那么，房屋租赁合同可否提前终止？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁合同可否提前终止

　　房屋租赁合同可以提前终止，但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。

　　二、房屋租赁期内终止合同的情形

　　房屋租赁期内终止合同的情形如下：

　　1.房屋租赁合同到期，且并未续租；

　　2.出租的房屋灭失；

　　3.承租人死亡，且生前并未有共同居住人；

　　4.租赁合同双方协商解除合同。

　　三、提前解除房屋租赁合同出租方需赔偿哪些损失

　　前解除房屋租赁合同出租方需赔偿的损失如下：

　　1.当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取；

　　2.当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。

　　3.如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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