租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

如果合同双方当事人在签订租房合同时，未约定违约条款的，违约责任的认定标准是，出租人违约的，由出租人承担违约责任；承租人违约的，由承租人承担违约责任。那么，租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

　　租房合同未约定违约条款违约责任的认定方式如下：

　　1.承租人经催告逾期不支付租金的，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任；

　　2.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，出租人不履行义务导致合同目的无法实现的，由出租人承担违约责任。

　　二、没有明确约定违约责任的租赁合同有法律效力吗？

　　是有法律效力的，即使租赁合同上没有约定违约金，但根据《民法典》规定，一方违约的，违约方需要对守约方的损失，承担违约赔偿责任。

　　三、租房合同的违约责任有哪些

　　房屋租赁合同违约责任包括：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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