租赁合同未到期房东不租了，房东违约了吗？

通常上，租客租房到什么时候，是根据当初双方合同约定的时间。但是，实际中，有些房东在约好的合同期限没到的时候就跟租客说不再租了，如果是在约好的时间内房东要求走人的话，租客就会有所准备，但现在是没到时候就被赶，租客就可能一点准备都没有。

就像一开始所说的，房东与租客的租期是根据当初签订的租房合同确定的，那么后来房东单方表示不再出租了，就是实际违反合同约定。对此，房东还需要为此承担违约责任并且赔偿损失。在租赁合同未到期前，不管哪一方突然不租了，均属于违约，应按照合同约定追究违约责任，因此造成损失的，需要赔偿损失。

出门在外工作，租房生活是难以避免的了，但是，现在租房各种陷阱较多，为避免出现租房纠纷，最好的就是两方签订一份合同，这样就能够在出现纠纷的时候能让合同说话，尽量避免更大的损失。当然了，在这里就需要注意关于合同条款的审查，具体如下：

1、修缮条款；

2、转租条款；

3、保险条款；

4、合同的变更与解除；

5、违约责任条款；

6、免责条款；

7、争议解决条款；

8、备案条款。

此外，对于租赁期限，法律上有一个明确规定，租赁期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

因此，在签合同的时候应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。

当然了，实际中要有房东公然违反合同约定，造成租客租房损失的，建议就是及时找对方处理，可以先试着协商协商，毕竟要想换个住处还会带出一系列麻烦。如果一旦协商不成，房东不肯赔偿，或是赔偿数额远远小于实际损失的，建议就是找个专业的合同纠纷解决律师处理。