工作时擅自外出办事 遇车祸不算工伤

　　肖先生：我父亲在一家机械加工厂工作，年后上班后，厂子里的机器按例检修，检修中发现一个机器的一个零部件坏了，需要外出购买。负责检修那台机床的是个新师傅，他怕买错就央求我父亲一起去。我父亲就跟他一起出去买零件，但在半路却被一辆小货车撞了，总共花去医疗费2万多元。我们找厂里要求按工伤处理，可厂领导却认为是我父亲私自外出，不属于工伤。我想问问律师，我父亲为厂里出去办事，怎么连工伤也不算呢?

　　梁律师：根据您所述情况分析，您父亲上街购买修理机器的零件并未接受单位指派，是其自行离开工作岗位的。在此期间因道路交通事故受伤，显然不是在劳动工作场所因劳动安全未受到应有保护所致，也不是外出执行工作任务受外力所致，不属工伤性质。因此，在你父亲和单位之间，不产生具体的工伤劳动保险待遇法律关系，因此不能请求单位按工伤待遇对待。

　　但是，虽然你父亲是属于非因工受伤，按照《劳动保险条例》规定，职员仍可享受“非因工受伤待遇”，具体包括：单位应负担一定医疗费用，发给停止工作医疗期间工资等。在职员非因工受伤是侵权造成的情况下，医疗费用等应主要由侵权人负担;职员停止工作医疗期间的工资，企业应按停止工作医疗期间工资待遇标准，发给相应的伤假期工资。职员少收入的工资部分，也应由侵权人负担。更何况你父亲外出是为了单位利益，根据《民法通则》及相关司法解释中公平原则的规定，对于一方是在为对方的利益进行活动过程中受到损害的，受益人一方应给予一定的经济补偿。所以，你父亲受伤造成的损失，主要应从道路交通事故角度寻求肇事人的责任，单位应给予你父亲“非因工受伤待遇”及相应补偿。

　　李先生：我在淮安市一小区买了一套房，合同约定2013年12月30日交房，可开发商通知我们去收房时，发现小区根本没搞好，我们不想签收，可现在开发商非得让我们业主签房屋接收单，也不向我们提供任何合格手续文件，我想问一下，开发商交房应具备什么条件，我们如何维护我的权益?

　　梁律师：开发商在向业主交房前，首先应取得《建筑工程竣工备案表》，并取得国家认可的专业测绘单位对房屋面积的实测数据，并向业主提供房屋质量保证书、房屋使用说明书，还应具备你们合同约定的交房条件;从你说的情况分析，可能是开发商还没有取得《建筑工程竣工备案表》，还没有经过竣工验收，达不到交房条件，但开发商为了不承担违约责任，而向你们提前交房;如开发商不能提供《建筑工程竣工备案表》，你们业主可以拒绝收房，并可要求开发商依你们房屋买卖合同约定，承担相应的违约责任。