金华法律问答
房屋租赁
合同
签订五年后,仅三个月后,承租人计划单独开发。如果不租,剩余的租金能退吗?签订合同时,没有违约条款,承租人是否应支付
违约金
?
2021-10-26 06:07:56
律师解答共有3条
损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。如果房屋租赁合同没有约定违约金,则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房屋租金
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。
如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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