如何防范不良资产拍卖？
〖案情介绍〗
原告：Y公司
被告：A银行
N公司
某拍卖公司
A银行受N公司委托，对其名下资产进行整体处置。经招标确定由拍卖公司对N公司委托处置的资产打包拍卖。当年2月，A银行与拍卖公司签订委托拍卖协议书，说明委托拍卖资产的具体情况，最终Y公司成功竞拍。4月，N公司与Y公司签订资产转让协议，并办理相关资产和债权的过户手续。不久，拍卖资产中的一项——D公司股票价格急速下跌。8月，Y公司以A银行、N公司、拍卖公司故意隐瞒事实和资产瑕疵，使其在资产转让过程中受到欺诈并导致其产生重大误解、交易显失公平等为由将三方起诉至法院。
一审法院认为由于资产拍卖、转让程序有瑕疵，N公司将权利难以实现的资产转让给Y公司而没有全面释明。因此，三方所签订协议属可撤销合同，A银行应退还Y公司拍卖成交金及利息。
A银行及N公司不服一审判决，提出上诉。二审期间，D公司股票价格有所回升，经法院主持调解，各方同意继续履约，该案调解结案。
〖案例评析〗
本案争议焦点在于，拍卖过程中是否将资产瑕疵充分披露，有无导致Y公司产生重大误解而使资产转让协议变为可撤销的情形。在实践中，由于个体对法律条文的理解和适用不一，虽然委托人在拍卖前声明拍卖标的按现状拍卖，不承担瑕疵担保责任，但本案中双方对瑕疵的披露内容和程度发生争议，结合本问题实际，主要有以下观点：
一种观点认为，《拍卖法》第61条规定：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”因此，拍卖人、委托人在拍卖前声明拍卖标的按现状拍卖，不承担瑕疵担保责任。
另一种观点认为，《拍卖法》规定的适用是有前提的，即委托人或拍卖人确实不知道拍品存在瑕疵，如果委托人、拍卖人明知拍品存在瑕疵，却有意隐瞒，这种为隐瞒拍品瑕疵事实而做出的声明，应当是无效的，应承担瑕疵担保责任。
就上述两种观点，笔者倾向第二种，理由如下：首先，根据我国《拍卖法》规定，如实说明拍品真伪和缺陷，是拍卖人和委托人的法定责任。不能因约定“不承担瑕疵担保责任”的声明就可免除;其次，拍卖人瑕疵担保免责的前提是，拍卖人在拍卖前必须将其已知的拍品瑕疵向买受人进行如实说明，除非拍卖人确实不知道并且不可能知道该拍品存在瑕疵，只有这样才能免除其对拍品瑕疵赔偿责任;最后，拍卖人瑕疵披露义务必须履行。如果拍卖人事前以明示方式将拍卖标的瑕疵告知竞买人，竞买人仍愿意应价拍得的，就可免除拍卖人责任。
从本案看，因招标公司在相关协议中没有完全披露拍卖标的瑕疵和风险，资产移交后Y公司才了解受让资产的瑕疵，N公司所做的瑕疵说明与具体材料中的瑕疵不完全一致。可见，关于瑕疵披露方式，虽没有法律规定拍卖应以什么方式披露瑕疵，但对明显存在的瑕疵，法庭还是认为应以纸质材料进行瑕疵说明。因此，在拍卖过程中，当事人是否履行告知义务，对案件审理影响很大，甚至可能会导致拍卖合同撤销的法律后果。
