　　从竞买人的角度分析，以较高的价格购买无形资产的一个重要动机则是为了盈利、资产增值。因此，当一项无形资产具备获利的可能性，而且在较短时间内就能见到效益，实现增值目的，那么该项无形资产就会受到竞买人的青睐。相反，虽然无形资产具有收益的可能性，但需要较长时间的验证或是需要花费额外的投入，这种无形资产拍卖的难度就较大，拍卖成功的可能性就小。这也要求拍卖公司在接受委托时一定要结合市场，对其获利性做一合理判断，科学地协商确定保留价，保障拍卖的顺利实施。

　　保留价

　　从近期许多无形资产拍卖未成功的实例来看，其重要原因就是无形资产的定价超过了竞买人的心理预期，无形资产的定价往往难以一般价值规律为依据，委托人也较容易夸大无形资产的价值，不能理性确定保留价，导致无形资产价格对竞买人不具有吸引力。无形资产价格的吸引力是指买家支付对价、获得该项无形资产后能同时获得获利的空间，没有获利空间的定价对任何竞买人都不会产生吸引力。因此，保留价的确定一定要考虑该项无形资产转移到买家后，买家是否能够比较方便地收回成本、盈利。合理制定保留价，力争做到价格与无形资产的价值相符。

　　资产抵押：

　　1、同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题

　　当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，若要实现抵押债权，拍卖、变卖抵押财产所得，应区分以下几种情况；①同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同均登记并有效，清偿顺序以登记在先为准，先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权；②如果同一财产向两个以上债权人抵押的，其中一个抵押合同登记，另一个抵押合同未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权；③如果同一财产向两个以上债权人抵押的，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿；④同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

　　2、抵押的财产被查封，不影响抵押权的实现

　　抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因，被人民法院查封或冻结，抵押权人还能实现自己的抵押债权吗?这是我们在不良资产处置过程中曾经遇到过的问题。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。其实，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定，“已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。

　　3、破产企业中被抵押的财产，不参与破产财产的分配

　　《破产法》规定，破产企业的财产已设定抵押的，该抵押财产不属于破产财产，抵押权人即债权银行对该财产具有优先受偿权，但抵押权人在破产还债案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民法院准许。