【广州拍卖房】广州拍卖市场二手房

　　广州拍卖市场：二手房50万元以下最“吃香”

　　去年广州市二手房拍卖市场中自住客和投资客比例约为6:4，自住客竞投的多是有房产证或预售契约的房产。日前记者从满堂红地产获悉，去年房产拍卖主力区间在30万～50万元/套之间，成交比重为35.2%。

　　据市房管局统计，去年广州中心城区不动产拍卖成交量为1315宗，同比增加68.4%，包含四个郊区后的拍卖成交量同比增近七成。满堂红研究部研究发现，去年成交面积的主力区间是70～90平方米，成交比重为25.4%，比2008年增加了2.9个百分点。大两房和小三房物业一直是自住型客户青睐的对象，上述区间的拍卖房产主要集中在白云、海珠、越秀三区内，其中以无电梯物业成交居多。去年成交总价的主力区间在30万～50万元/套之间，成交比重为35.2%，比2008年增加了12.0个百分点。

　　周峰预计，受去年二手楼价快速拉升的带动影响，今年委托方对相关标的物的起拍价“定位”也会相应提高，自用客和投资客比例从去年的6:4逐步变为6.5:3.5，在某些优质标的物的竞争上，自用客可能成为最后的“买家”，但其成交价也会超过二手市场价。今年的总体拍卖成交量可能会比2009年减少一成左右。