投标保证金怎么退还的

　　一、投标保证金怎么退还的

　　《中华人民共和国招标投标法实施条例》第57条第2款规定“招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。”

　　《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第44条：招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。招标文件中规定给予未中标人经济补偿的，也应在此期限内一并给付。

　　《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》第20条：投标人采用保证金担保方式的，招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

　　《北京市招标投标条例(2010修正)》第38条：招标人收取投标保证金的，在与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。第44条：任何单位和个人认为招标投标活动违反《招标投标法》和本条例规定的，可以向有关行政监督部门举报。有关行政监督部门应当及时调查处理，将处理情况告知举报人，并为举报人保密。投标人和其他利害关系人认为招标投标活动违反《招标投标法》和本条例规定的，有权向有关行政监督部门投诉。有关行政监督部门应当在收到投诉后10个工作日内，作出是否受理的决定;决定受理的，应当及时调查处理，并将处理情况告知投诉人。投诉人对有关行政监督部门逾期未作出受理决定或者对投诉处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　二、招标代理服务费的收费标准

　　原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格 [2002]1980 号) 这个文件虽然年代很久远，但因为没有其他法定收费标准，很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。

　　只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20%。而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下，代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。具体收费如下：收费以阶梯，对照相应比例收取。

　　中标金额(万元)货物招标服务招标工程招标

　　100以下1.5% 1.5% 1.0%

　　100-500 1.1% 0.8% 0.7%

　　500-1000 0.8% 0.45% 0.55%

　　1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%

　　5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%

　　10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%

　　1000000以上0.01% 0.01% 0.01%

　　三、招标需要哪些资料

　　1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证);

　　2、开户银行资金证明(原件);

　　3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载);

　　4、招标公告(一式三份);

　　5、招标代理合同(附代理人员名单)或者自行招标许可证;

　　6、开挖深度5米以上，需提供基坑围护方案;

　　7、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同;未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证;

　　8、公开招标的施工项目，招标人对投标申请人进行资格预审的，需先提交资格预审申请报告及资格预审文件，经批准后，再进入报建程序。

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