2022贷款基准利率是多少

?　　一、2022贷款基准利率是多少

　　2020年人民银行公布的贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4.35％，一至五年（含五年）贷款利率4.75％，目前贷款期限５年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

　　至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75％，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。人民银行公布新的贷款基准利率，那么请以人民银行公布的最新利率为准。

　　二、银行贷款有哪些类型

　　１、委托贷款：

　　委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。

　　２、信用贷款：

　　信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。

　　３、担保贷款：

　　担保贷款是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

　　４、票据贴现：

　　票据贴现是指借款人将未到期商业票据（银行承兑汇票或商业承兑汇票）转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。俗话说，杀头的生意有人做，赔本的买卖无人干。票据贴现当然要有利可图，银行在接受企业的票据时，在原价基础上打个折扣，被称为贴现。

　　５、综合授信：

　　即银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。

　　三、银行贷款有什么条件

　　１、年满１８周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；

　　２、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；

　　３、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　４、已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20％的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；

　　５、能提供贷款人认可的担保。

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