香港拍卖两幅地皮成交逾51亿 投资价值相对较高

香港地政总署十一月二十八日举行本财政年度第三次卖地，成功拍卖两幅优质地皮，总成交五十一点八亿港元。 　　首幅拍卖的土地位于九龙塘广播道一号，地皮面积六千零八十八平方米，可建楼面十九万六千五百九十四平方尺。由于可作豪宅发展，而且极低层还可远眺中环景色，属于稀有地皮，投资价值相对较高，有超过十家地产企业参加竞投。　　第二幅土地位于新界沙田马鞍山第七十七区，地皮面积约一万六千四百四十平方米，可建楼面八十八万四千八百零一平方尺，也有十多家发展商表态有兴趣。不过由于港府限制了两幅地皮建造住宅的高度，而马鞍山地皮的卖地章程更列明地底可能有“溶洞”，发展商要自行计算成本，这些条款或多或少会影响发展商的出价态度。　　经过二十五分钟、四十九次的激烈竞逐，广播道地皮最后由信和置业以十九亿四千万港元投得，平均尺价九千八百六十八元，较勾地价高约百分之七十六，亦高于市场预期，这幅地可建住房约一百三十套，预料数年建成后至少需要每平方尺一万四千港元左右出售；马鞍山地皮经过二十四次出价，最后由长江实业以三十二亿四千万港元投得，平均呎价三千六百六十二港元，属于市场预计的下限。 　　香港地政总署助理署长兼拍卖官罗思善在卖地后表示，卖地结果及气氛能反映市场情况。该署总产业测量师陈佩仪表示，现时距离财政年度完结仍有几个月时间，现阶段谈论政府土地收入能否达标言之过早。她又表示，新一年度的勾地表仍在制订当中，目前可供申请勾出的拍卖地皮，共有四十幅。