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拍卖约定佣金5%是否很高

2021-06-28 13:35
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导读:
现在越来越多的人投身拍卖事业中,收藏自己喜欢的各种作品,拍卖作为一种高端的兴趣爱好,有很多需要值得注意的地方。那么拍卖约定佣金5%是否很高?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、拍卖约定佣金5%是否很高

  拍卖公司的佣金没有同行业惯例,而且,有约定从约定,无约定从规定,规定就是5%,一点都不高,而且已经约定佣金,就要按约定来,政府拍卖的土地,不适用最高院的规定,因为只有法院拍卖的标的物,目前适用最高院的佣金规定,这个是拍卖师最基本的知识了。就算去打官司,你也打不赢,如果你不要,没收保证金,如果因为你不要,标的物再次拍卖,那么出现差价,那么拍卖者还要把差价补齐。参加拍卖之前的协议如果规定有佣金数额条款,那就无法更改。否则要按国家规定执行。

  二、签订拍卖委托协议要注意什么

  委托人和拍卖所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项:

  1.委托人提出的保留价;

  2.价款的支付方式和期限;

  3.违约责任

  4.拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等;

  5.用尽及其支付的方式以及期限;

  6.委托人、拍卖人的姓名和住所;

  7.双方约定的事项。

  拍卖人应当于拍卖7日前发布拍卖公告,展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件以及资料。拍卖时,竞买人的高应价拍卖师落槌或者是以公开表示买定的方式确认后,拍卖销售。

  拍卖销售后,买受人和拍卖人应当签署销售确认书。委托人、买受人应当持拍卖人出具的销售证明和有关资料,向房地产管理部门办理产权过户手续。

  三、拍卖相关注意事项

  1、 竞买申请人支付履约保证金,竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的,履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还,不计息,但不按规定参加土地拍卖的,其履约保证金不予退还;

  2、 竞买人对土地拍卖文件有异议的,应当在竞买前提出,否则视为无效;

  3、 竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时,拍卖主持人可宣布终止拍卖;

  4、 竞得人不按规定履约的,市国土资源局可取消其竞得资格,其缴纳的保证金不予退还,并可追究其违约责任;

  5、 参加竞买的人员及观众,应遵守拍卖会场纪律,服从工作人员管理。

  上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知,生活总是处处充满了意外,所以签订拍卖委托协议也算是一种求稳妥,减少意外发生的带来的损失,是一种规避风险的有效方法。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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