委托代建房屋是否征收契税
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2012-12-27 02:17
导读：
问题：委托其代我建造住房，建房所需手续由开发商来帮我办理，我向其支付地价款及建造成本，那么我取得该房屋产权时能不能视为自建房屋不征收契税？答：国税函[1998]829号文件规定：根据你厅提供的情况，仙桃市居民赵明超与房屋开发商签定双包代建合同，由开发商承办
问题：委托其代我建造住房，建房所需手续由开发商来帮我办理，我向其支付地价款及建造成本，那么我取得该房屋产权时能不能视为自建房屋不征收契税？
答：国税函[1998]829号文件规定：根据你厅提供的情况，仙桃市居民赵明超与房屋开发商签定“双包代建”合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续，并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。
提示：虽然是委托代建的房屋，但与从开发商手中直接购买是一样的，不属自建行为，应全额征收契税。
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