房屋置换如何交纳契税
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2012-12-27 02:17
导读：
问题：我有一处30平方米价值10万元的营业用房，因拆迁获赔一套35平方米价值12万元的营业性房产，对此房产应如何交纳契税？答：中华人民共和国契税暂行条例第四条第（三）款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差
问题：我有一处30平方米价值10万元的营业用房，因拆迁获赔一套35平方米价值12万元的营业性房产，对此房产应如何交纳契税？
答：<<中华人民共和国契税暂行条例>>第四条第（三）款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
<<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>>第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。
对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。
提示：如果您获赔的房屋与原房屋价值相等，则可免交契税，对获赔的房屋比原房屋价值高时，按差额交纳契税。
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