期房房屋契税什么时候交
一、期房房屋契税什么时候交
１、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
２、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按１％缴纳，非普通住房按３％缴纳；
３、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。
二、买期房要交哪些费用
１、房款
选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
２、税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
３、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
４、物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
５、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
６、代办费
一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。
三、新房契税怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。
我国《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为３—５％。而在2021年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在90－144㎡，契税税率为２％，144㎡以上的，契税税率为４％（郑州标准，各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。
普通住房的界定标准为，小区容积率在１以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求（不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍）。
其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
以上就是找法网小编为您整理的关于期房房屋契税什么时候交的全部内容了。综上可知，期房房屋的契税一般是在交房之前缴纳，要根据房屋的具体情况来计算契税金额。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
