网签后什么时候交契税

　　一、网签后什么时候交契税

　　根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天，或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。根据税收征管法的相关规定，逾期缴纳契税，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　二、房屋契税怎么计算

　　商品房契税缴纳额度＝计税依据*税率。计税依据为房屋出售时的成交价格，或房屋赠与时，房屋买卖市场交易价格；或房屋交换时，房屋价格的差额。商品房的契税契税一般在1－3％之间，一般情况下购买面积小于90平方的普通住宅，区域内首套和二套房契税税率为1％。不同城市的契税税率按照本地实际情况确定。

　　通常情况下一手房是在交房时缴纳契税的，因为新房交付时的面积和购房合同中的面积可能存在面积差，开发商通常需要根据第三方实测面积收取业主契税等相关费用。契税根据国家规定是必须缴纳的，如果没有缴纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

　　三、契税的分类

　　1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

　　3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

　　4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于网签后什么时候交契税的相关内容，根据相关条例的规定，纳税人需要在进行往前后的十日内到相关机构交纳相应的税费，契税的税率按照各地政策的不同，各城市是存在有一些差异的，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。