村委会建房出租如何缴纳房产税

　　【问题】

　　某村委会建一楼房，造价400万元（毛胚房），2007年12月31日出租给甲公司，年收租金60万元，租期五年。甲公司装修后做酒店，装修费用600万元。村委会应该如何缴纳房产税？甲公司是否也为房产税纳税人？

　　【解答】

　　《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　根据上述规定，房产税纳税人应当为产权所有人村委会，村委会应按照收租金60万元缴纳房产税。甲公司属于承租人，不属于房产税纳税人。