出租农村房产是否交纳房产税？

　问题：我企业在农村有一房产，现出租出去，取得租金收入，是否需要交纳房产税？

　　答：《中华人民共和国房产税暂行条例》国发[1986]90号文件第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　（1）城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域；

　　（2）县（县人民政府所在地）；

　　（3）建制镇（镇人民政府所在地）；

　　（4）工矿区（工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地）。

　　吉地税函[2004]51号文件规定：房产税在城市中的征税范围为“城市市区”。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设（如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据）的非农业生产区域。农业生产区域（农村）仍不征税。

　　提示：因为农村不属于房产税的征收范围，所以您企业不论是自用的房产，还是出租房产取得租金收入，都不征收房产税。