购置新房缴纳税费标准

　　一、购置新房缴纳税费标准

　　1、印花税

　　在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

　　2、房屋产权登记费

　　按照每套房屋80元的价格交纳。

　　3、房屋所有权证

　　所有权证每件4元。

　　4、契税

　　购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5％缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3％的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5％的比例缴纳。

　　5、公共维修基金

　　等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2％。

　　二、新房税费什么时候交

　　契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

　　1、签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。

　　2、在办理购房贷款时，购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用。

　　3、办理入住时，购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

　　4、办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交纳：

　　（1）契税；

　　（2）买卖合同印花税；

　　（3）房屋所有权证印花贴税；

　　（4）房屋买卖交易手续费；

　　（5）房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

　　（6）房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。

　　三、买新房税费包括哪些

　　（一）买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%。

　　（二）基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　（三）规费

　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

　　2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

　　（四）如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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