买一手房要交哪些税，由谁出

​　　一、买一手房要交哪些税，由谁出

　　１、契税。买方纳税，实行幅度比例税率，税率幅度为3％－5％；对个人首次购买165390平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，税率为房价的1％。

　　２、印花税。买卖双方均须纳税，按产权转移书据的税目征，税率为房价的0.05％。

　　３、公共维修基金。由买方在购房时缴纳，但各省有各省的具体标准，一般比例约为购房款的2％左右。

　　二、一手房购房手续流程有哪些

　　１、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　２、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

　　３、在相对专业的经纪人带领下，对要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等。

　　４、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　５、目前二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　６、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后工作人员协助办理产权过户手续。

　　三、买一手房交了定金可以退吗

　　签订购房合同，交了定金，就是合法有效的，一般是不能退房的。　如果退房，必须对方同意。　即使对方同意退房，买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于买一手房要交哪些税，由谁出的相关内容。不管买一手房还是二手房，都要调查清楚该房子有没有问题，比如产权是否清晰，可不可以办理房产证和土地证等，最重要的是要和开发商签订购房合同。