哪些房需要交房产税

　　一、哪些房需要交房产税

　　位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产，要交房产税。城市是指经国务院批准设立的市。包括市区、郊区和市辖县县城；不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；

　　建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；仅指镇镇府所在地，不包括所辖行政村。工矿区是商业比较发达，人口比较集中，符合国务院法规的建制镇标准、但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区必须是经省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。具体需要考虑各地政策具体规定，比如山西省规定：凡设立在城市、县城、建制镇以外的大中型企业，均开征房产税。

　　二、什么情况下要交房产税

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　三、房产税的纳税人包括哪些

　　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　（二）产权出典的，由承典人纳税。

　　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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