改革内容:实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。
此次税改中,只有物业税是惟一新增的税种,目前学界对其也是比较陌生,国外也没有同样名称的税种,为什么在此时提出物业税以及如何征收还需进一步研究。
我个人认为,此次提出物业税,可能与财产税有关。由于我国目前没有《财产法》或《财产保护法》,因此征收财产税比较困难。只有这些保护私有财产的法律通过以后,遗产税等财产税才能征收。在这之前,可以先对土地等进行规范,在城市里,土地的表现就是物业。
物业税可能带来的影响是,规范房地产的税费,对目前买房过程中复杂的税费征收进行梳理。现在我国涉及房地产的税费中,收费所占的比重太大。而且在涉及房地产的各类税种中,存在税基重叠、重复征税的现象,确实应对房地产设立统一规范的物业税。
物业税出台时间将会在其他税种调整之后,将会有一个相对漫长的过程。