物业公司交多少地税

　　一、地税

　　地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照１９８８年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：　城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

　　二、物业公司交多少地税

　　物业公司一般需要缴纳以下费用：

　　１、营业税：税率５％

　　２、城建税：税率分为７％（市区）５％（县城镇）１％（其他）

　　３、教育费附加：税率３％

　　４、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）

　　物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

　　１、营业税按营业收入额依５％税率计算缴纳；

　　２、城市维护建设税按营业税额依７％税率计算缴纳；

　　３、教育费附加按营业税额依３％征收率计算缴纳；

　　４、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

　　三、地税的范围

　　１、营业税

　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。餐饮、旅游等传统服务业主要交营业税。

　　营业税税率主要为５％

　　营业税应纳税额＝计税营业额×适用税率

　　２０１１年１１月１７日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。目前交通运输业、部分现代服务业等已经由交营业税改为交增值税。

　　２、个人所得税

　　２０１１年９月１日起，中国内地个税免征额调至３５００元。使用超额累进税率。

　　员工在企业的工资、薪酬所得，由企业代缴代扣个人所得税。另外个体工商户的生产、经营所得是也交个人所得税，不是企业所得税。

　　３、附加税

　　附加税是“正税”的对称。指随正税按照一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定。

　　附加税以正税的存在和征收为前提和依据。一般交纳的附加税有城市维护建设税＝增值税＊７％，教育费附加＝增值税＊３％，地方教育附加＝增值税＊２％。

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