湖北：武汉个人买房不足5年出手 营业税全额征收

　　2011年2月17日，武汉市房地产交易办证大厅里，二手房交易窗口营业税已经按“五年内全额征收”的新政执行。由于刚开年，来办过户的人并不是很多。

　　武汉市房管局市场处负责人称，根据国家规定，已要求市、区各办证窗口按新政执行。为了抑制投资投机行为，1月27日，财政部和税务总局下发了通知，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　记者从华明达、21世纪不动产、百居易、亿房等中介了解到，目前看房、买房的人不多，确定成交意向比较少，过户人也不多，受到影响的人也不算太多。

　　21世纪不动产武汉区域销售总监杨剑说，现在才刚过年，买卖二手房的人不多，所以有多大影响不好说，到3月份就清楚了，成交数据与去年一比就知道了。

　　据计算，一套二手房买进时70万，现在以90万卖出，办证没有超过5年，按差额征收只需1.16万元营业税，如果按全额征收则高达5.22万元，新政之后一下就多出4万元。

　　武汉中介协会会长叶正明认为，新政执行后，五年内的房子一套营业税要多出几万元，将转嫁到买房者身上，相当于是抬高房价，二手房交易量会萎缩，市场将会受到重创。