江门法律问答

您好，我订了一套房子要搬迁不到三年，还付了两万定金。新政第5条的出台要求征收20%的差价税。如果三年后我可以将所有权转让给我，三年后房子是否按照市场价格估价？如果是这样，我的风险太大了。现在，如果我要求卖方退还并替换20000的押金，我可以依法退还并替换押金吗。

2022-01-28 18:03:34

一：当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回。二：合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还
定金在合同法上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回
买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
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