你好，案例背景：在农村地区，承租人a的土地最初由土地a购买，并修建了一层楼。现在，由于某些原因，甲方希望转让先前购买的承租土地，建造一层楼的房屋。请问对该土地感兴趣的乙方是否可以合法拥有该土地，以及与之相关的政策法规？请回复。非常感谢。
2021-10-22 17:46:10
律师解答共有3条
-
具备条件可以。转让宅基地使用权需具备的条件：
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意 -
可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：以出让方式取得的国有土地使用权转让条件。按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权
-
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
