单方的仲裁协议是无效的

　　本报讯(记者卢天娇)当越来越多的房屋买卖合同中注明双方有纠纷时要通过仲裁方式解决时，老百姓应该知道的是：只要你有异议，开发商这种单方的仲裁协议就是无效的。

　　经常有读者打电话询问本报，签订购房合同时，总是发现开发商在合同中写明这样一个条款：当事人双方有争议时，可到仲裁机构申请仲裁。

　　那么，该条款对购买新房的人来说到底有哪些利弊呢?　　厦门仲裁委员会有关人士说，对购房者来讲，签订此条款后，遇到纠纷申请仲裁时，只要仲裁结果出来就必须执行，购房者即使觉得仲裁结果不合理也没有大的回旋余地了。但是，这一条款对购房者的利处是，不用在打官司上耗费过多的时间，弱势的个人不会被开发商拖“死”。因此，厦门仲裁委员会建议大家，如果不是十分信任开发商，应该在充分协商之后，再选择大家共同认可的解决纠纷方式，不一定必须按照开发商的意图全部选择仲裁方式。

　　仲裁具有保密性质，仲裁庭审理时，人员不能超过上图五方。