收不到物管费 垃圾堵书店门
丰县某书店因未缴物管费，其所在的中阳商城物业派人将大量垃圾堵在书店门前，以此逼书店缴费。垃圾污染环境，影响行人出行，市民表示不满。
现场：垃圾堵了书店大门
“丰县某书店的门前竟然被人倾倒了大量生活垃圾，苍蝇虫子到处飞，恶臭味熏得人不能呼吸。”昨日，丰县李女士等群众纷纷向晨报抱怨此事。
据李女士介绍，丰县某书店地处闹市区的中阳商城，书店仍正常营业，但其门前人行道上倾倒着大堆生活垃圾，远远就能闻到恶臭味，还没走近就看到很多苍蝇虫子，附近的行人和进店的顾客纷纷捂鼻跑开。李女士说，该某书店门前已经是好多次被人倾倒生活垃圾了，据说是书店跟中阳商城间存在纠纷，书店不愿向商城物管缴物管费，物管就将垃圾倒在其门前逼其就范。
某书店：物管费要价太高
丰县某书店办公室王主任说，该书店在中阳商城的1—3楼，房屋产权均属于自己集体所有。10多年来，该书店的卫生处理等费用均是缴给城管部门的，未出现过任何不和谐的事情。
今年3月，中阳商城聘用了新物管公司，该公司进驻后就到书店提出要将其与其他餐饮、服装等店面进行统一扎口管理。该物管派人到书店提出缴2014年度的物管费用，要收2万多元。书店注意到，几家店面面积与该书店差不多，只交1000多元，两个数字差别太大，就向物管提出质疑。对方称书店是集体所有，其它的店铺属于私营，有所差别很正常。书店感到不解，一直就缴费多少的问题跟物管交涉，没有达成一致。几天前，物管派人把生活垃圾倒在书店门前，书店清理了。19 日下午，物管又派人拉来一车生活垃圾倒在门前，声称不缴费就要继续倒。
物管：是按物价标准收费
负责丰县中阳商城物业管理的徐州某物管公司经理李X说，该公司确实因为没收到某书店的物管费，派人将生活垃圾倒在其门前的。多年来，中阳商城物管部门一直为包括某书店在内的商户服务，前几任物管因管理不善离开了。今年3月，该公司新进驻商城，决定对所有的进驻户进行扎口管理，统一标准严格收费。根据县物价部门制定的标准，该公司按1.5元/平方米的标准向商户收费，某书店总面积是1500平方米，应收费2万多元。但是该书店称其有房屋产权，嫌费用太高，双方一直就此谈不拢。
李X说，多年来，物管公司聘请工人干活，常常因为收不齐物管费用而发不起工人的工资，于是采取这种方式“逼缴”。该公司仍然抱有为商户服务的诚意，但是也希望商户给予物管支持、理解，尽快达成一致解决问题。
律师：物管做法是错误的
江苏圆点律师事务所张孝明律师说，徐州某物管公司的做法是错误的，可能涉及到违法或侵权行为。首先要看该物管公司和业主之间是否形成物业服务合同关系，如果没有，物管公司的这种做法就是违法行为，某书店可以立即报警，警方可对该物业公司的负责人或倾倒垃圾的实施人进行治安处罚;即使有合同关系，物管公司这样做也是对书店的一种侵权。根据合同，书店如果欠物管的费用，物管应该通过法律途径解决，而采取极端的、社会公众难以接受的方式去寻求收费，其做法不可取，应该尽快停止，寻求协商或法律途径解决。
