房贷一次逾期如何消除

　　一、房贷一次逾期如何消除

　　１、与银行沟通，争取消除

　　如果是非恶意或者不可抗力因素（比如地震、海啸）等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。

　　２、保持良好还款，以新替旧

　　如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。

　　３、等待五年，自然消除

　　如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待５年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是５年，５年后，这些记录就会自然消除了。不过，贷款还是要偿还，不要以为５年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。

　　法律依据：

　　《征信业管理条例》第十六条　征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为５年；超过５年的，应当予以删除。

　　在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

　　二、贷款逾期有什么风险

　　１、征信受损，贷款困难

　　贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上。后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡就会非常困难。

　　２、缴纳罚息和滞纳金

　　不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。如果是７天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过７天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收３０％－５０％。

　　３、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款

　　购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续３次或累计６次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过３个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。

　　４、生活受影响，出行被限

　　当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，日常生活也可能会受到影响。比如买火车票，飞机票可能不受理，无法出国等，更会被拉入黑名单。

　　三、房贷逾期个人征信记录可以消除吗

　　人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息最多保存５年，超过５年的将删除。对于公积金贷款逾期的记录，虽然５年后征信报告里的记录会消除，但是公积金中心贷款处的记录是会永久保留的。

　　一般，申请房贷时，银行会审查借款人２年内信用卡征信情况，５年内贷款征信情况，严格的银行审查时间范围可能会更大，所以大家注意按时还款，避免逾期。

　　以上是由找法网小编为您介绍的关于房贷一次逾期如何消除的相关内容，希望可以帮助到大家。房贷一次逾期，如果银行还没上报征信系统，贷款人可以选择与银行沟通消除。如果已经上报的，则需等五年后自然消除了。如果您对上述内容还有其他问题的，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的解答的。