合同到期拒绝撤离 物业服务差惹怒业主

　　昨日一大早，福州仓山区七街十二府小区，业主们正在策划成立业委会，打算赶走合同到期却赖着不走的旧物业管理公司，选个更负责的“管家”。然而，小区多半业主将房屋出租，并不住在这里。想成立业委会，换个新“管家”，如何联系上700多户在外居住的业主成了关键问题。

　　卫生治安差 惹业主不满

　　昨日上午，记者来到七街十二府小区，看到13号楼下的垃圾已堆积成山，9号楼下的门缺一扇玻璃。

　　“我也不知道那个门是被谁砸了，小区很多地方都没监控。”值班的保安大叔说道。

　　随后，记者进了6号楼，发现楼梯台阶黏糊糊的，有不少纸屑。家住16楼的一位先生告诉记者，“卫生做得很差，地下车库经常能闻到大小便的气味。”

　　记者随机走访了10户业主，7户业主不满目前的物业服务。“保安经常在岗亭里睡觉，门口谁都能进来，经常有业主家被盗……”

　　合同到期却拒绝撤离

　　记者了解到，银典物业公司曾与该小区开发商签下了一份长达5年的服务合同。2014年12月底，合同到期。

　　“物业公司没有主动撤离，还逼走了社区委托的另一家物业公司。”小区业主张先生生气地说道。

　　在记者走访的10户业主中，不少业主对此不知情，仍在向银典交物业费。

　　记者拨通了一份房屋出租广告上留下的电话号码，对方表示自己是本小区的业主，已经有3个多月未到小区，物业费都是通过转账给银典物业公司的。

　　网友“蛋糕会说话不信你咬他”说，平常开会，也只有100多户业主到场。

　　无资质将遭房管局处罚

　　昨日中午，记者表明身份之后，银典物业公司一位姓张的相关负责人拒绝接受采访。

　　福建远见律师事务所江椿平律师认为，当物业服务合同到期之后，如果大部分业主没有形成统一意见，双方之间形成不定期服务合同，业主接受了物业公司的服务，仍然要交纳服务费。“建议该小区尽快成立业主委员会，选聘物业公司。”

　　对湖街道相关负责人告诉记者，程厝社区在2014年12月24日至2015年1月8日期间，曾召开业主大会投票。“仅有4票同意续聘，大部分业主都不同意。”该工作人员表示，银典相关负责人不承认这个投票结果，拒绝撤离，逼走社区委托的物业公司。此外，该负责人还表示，该物业公司并没有在福州注册，所以它没有资质，仓山区房管局将会对其进行处罚。

　　仓山区房管局物业科工作人员表示，“我们正在联合街道、社区等相关部门，帮助该小区联系平常不到小区居住的业主，争取早日召开业主大会，成立业主委员会。”