违章建筑是恶意添附

　　原告王某：我承租了某村委会所有的房屋及土地，后我在院内新建的未审批房屋被拆除。村里在拆迁占地时均予补偿，所以，我要求村委会补偿我的损失。

　　被告村委会：王某建的房屋属于违章建筑，不是拆迁房屋，房屋被拆除的损失应由其自行承担，村委会对此不应给予补偿。

　　法官裁断

　　村委会的观点正确，大兴法院判决驳回王某的诉讼请求。

　　王某建的违章建筑应拆除，损失自担，这在法律上十分明确。但本案涉及生活中常遇到的添附问题。添附指把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，形成新的财产。王某新盖的房屋就是添附物。

　　添附带来的法律后果，如果是善意的，即出租人同意或知道后不反对，且符合法律或合同规定的情况下，在承租地建房屋或在租赁房屋内装修等，当租赁合同终止时，新建的房屋或装修的成果归于出租人，出租人对承租人折价补偿。如果是恶意的，即像本案中王某所盖的违章建筑，违背法律规定，就不能要求出租人补偿。