留置权应当适当使用

　　导读：留置权作为担保合同的一种，经常被适用于保证债权的实现过程中。留置权的适用更方便与保证担保、抵押担保以及质押担保。因为留置权的适用是法定的而不是约定的，即其不需要事先订立担保合同，而是根据法律的规定，出现相应的情况时即可适用。

　　我国《担保法》的规定行使留置权，适用留置担保方式。留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人未按照合同约定的期限履行义务，债权人有权依照法律的规定留置

　　该财产，经过一定的期限，债务人仍不履行债务时，债权人可以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，使债权得以实现。

　　留置作为一种债的担保方式，属于法定担保，无需事先约定，只要符合法律规定的条件即可适用。而实践中，不少单位和个人因对如何行使留置权把握不准，有时对本可适用留置的情形不敢轻易适用，错失良机;多数时候是在不符合适用留置条件的情况下盲目行使留置权，不但不能保障债权实现，反而因为错误地扣留了对方的财物给对方造成损失，还要承担赔偿责任。

　　依照我国《担保法》的有关规定，留置权的成立应当具备三个积极条件：

　　一是债权人按照合同约定占有债务人的财产。债权人合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。债权人只有依照合同约定占有债务人的财产，且债务人在清偿期届满时尚未履行合同约定的义

　　务，债权人对其占有的财产才可以行使留置权。债权人依照合同占有债务人的财产是指在合同履行过程中，根据合同的性质和双方的约定，债务人的财产必须暂时处于债权人的管理、支配之下，否则，合同即无法全面履行。如在保管合同中，寄存人须将保管物交付给保管人保管;运输合同中，托运人须将货物交由承运人运输。

　　案例1：甲公司租用乙公司的一处场地作停车场，租赁期满，因甲公司尚欠乙公司租金5.6万元未付，乙公司遂扣留甲公司的货车一辆，以此迫使甲公司交付租金，甲公司诉至法院，要求乙公司归还车

　　辆并赔偿因车辆停运造成的损失，乙公司答辩称其是依法行使留置权，并反诉要求甲公司给付租金。法院审理后依法判决甲公司给付乙公司租金5.6万元，但同时认为乙公司不符合行使留置权的条件，判决乙公司返还甲公司货车并赔偿甲公司经济损失2.7万元。本案中，乙公司并未因合同占有甲公司的车辆，不具备行使留置权的条件，故其主张得不到法院支持，不但没有因此实现保障债权的目的，反而被判赔偿对方损失。需要指出的是，并非按照任何合同占有债务人的财产都可以行使留置权，依照《担保法》的规定，仅因保管合同、运输合同、加工承揽合同和法律有明确规定的其他合同而占有债务人的财产时，才可以成立留置权。