房子抵押二次贷款能贷多久

房屋二次抵押贷款是指将自己真正抵押贷款中的房屋进行再次抵押，那么房产抵押贷款能贷多久？房产二次抵押贷款利率是多少？房屋二次抵押贷款的流程是怎样的？接下来找法网小编将为您介绍房子抵押二次贷款能贷多久的法律知识。

一、房产抵押贷款能贷多久
房子二次抵押的时间不是固定的，是根据其贷款用途来确定的，譬如说贷款作为个人消费的话，最多就能贷5年，而贷款作为个人经营使用的话，贷款时间被限制在3年内，二次贷款时间还有一个前提限制，其到期日不能超过前一次贷款的到期时间日。
二、房产二次抵押贷款利率是多少?
房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。
三、房屋二次抵押贷款的流程
1、房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
（1）银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
（2）银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
（3）在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；
第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；
第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；
第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；
最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
通过上文我们可以知道，房屋二次抵押贷款的年限不是固定的，根据用途来决定的，而且二次贷款时间有一个前提限制，其到期日不能超过前一次贷款的到期时间日。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于“房子抵押二次贷款能贷多久”的相关知识，同时我们还介绍房屋二次抵押贷款的流程方面的知识，希望对您有所帮助！