房屋抵押承诺书怎么写有效

　　房屋抵押承诺书怎么写有效？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、房屋抵押承诺书

　　重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司：

　　向贵公司申请借款　元（大写），拟用本人所有位于　，产权证号为　的　（出租／未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：

　　１、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。

　　２、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。

　　３、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。

　　４、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。

　　５、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司－法－部门予以追究。

　　权利人及共有人（签字及手印）：

　　年　月　日

　　二、房屋抵押登记程序

　　（一）登记依据

　　１、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第２９号）；

　　２、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第９９号）；

　　３、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第９８号）。

　　（二）登记标准

　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

　　（三）登记材料

　　办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

　　１、申请书；

　　２、抵押合同；

　　３、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

　　４、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

　　５、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

　　６、其他有关证明材料。

　　上文就是小编整理的关于房屋抵押承诺书以及房屋抵押登记程序的相关知识，值得注意的是，新房贷款的贷款期限最长不超过３０年，二手房不超过２０年；贷款额度是房屋评估值的７０％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是５．９４％。