如何办理个人房屋抵押贷款？

　　问：我目前有一套自有的房子建筑面积308平米，房屋总价约为1200万元，我想用这套房子办理抵押贷?请问我可以获得贷款吗?如果可以利息是多少每个月需要还多少钱呢?

　　答：您好，房产抵押贷款是比较常见的一借款方式，但是对于借款人来说一直存在一个误区就是认为只要是房子就能做抵押贷款这是不正确的，对于如何办理个人房屋抵押贷款，下面做一些简单的介绍。

　　什么是房产抵押贷款>

　　房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产.

　　对客户的要求>

　　a名下有一套或一套以上住房均可贷

　　b已经有按揭的住宅也可贷

　　c企业主或工薪族均可贷

　　资金可以用于哪些方面>

　　a用于企业经营资金周转

　　b用于购买大件物品的消费支出

　　c用于装修住宅、商用房的装修款

　　d用于支付住宅房款、商用购房款

　　e用于海外购房

　　大致的年限及利率>

　　a抵押成数最高7成

　　b最高额度1000万

　　c年利率6-8%

　　d抵押年限3-20年

　　根据以上条件，大致就能判断持有的房屋是否可作为抵押的房产向金融机构申请到贷款~