郑州市抵押办副主任耿沛介绍,民间私人借贷如果是以房产抵押,建议办理正式的抵押登记,避免后续风险。民间私人借贷涉及房产抵押的,一定要到办事大厅办理抵押登记业务,保障当事人双方权益,“抵押房地产的价值由抵押当事人协商确定,也可委托房地产价格评估机构评估确定”。
但是,以出租的房地产设定抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。换句话来说,如果你租赁的房子,被房东抵押了出去,不会影响租赁关系,双方需要事先沟通好,按照租赁合同执行。