合同无效担保无效抵押无效

　　近日，成都市中级人民法院对一起本金达1860万元的借款纠纷作出一审判决。外商独资企业狩猎电脑娱乐(成都)有限公司返还成都市商业银行琴台支行(原川蓉信用社)借款本金1860万元及利息，狩猎公司的全部财产不足以清偿债务时，担保单位圣源文博公司对其不足部分承担70%的连带赔偿责任，琴台支行自行承担30%的损失。

　　1995年12月5日，狩猎公司与琴台支行签订借款合同，借款1860万元，期限为3个月。狩猎公司以1.9万余平方米的商品房作为抵押物;圣源文博公司出面担保，承诺负连带偿还本息的责任。后双方发生纠纷。成都市中院查明，琴台支行按约定将1860万元划出，狩猎公司原承诺用作抵押的房产系一在建工程，没办到房产证，更谈不到办理抵押手续，而琴台支行也没有工商局核准的对外商独资企业放贷的经营内容，故其借款合同无效，担保无效，房屋抵押无效，几方均有责任。